Bureau - 1 100 m² à Bordeaux

Vous cherchez à développer vos activités dans un bâtiment spacieux, moderne et fonctionnel, sans supporter les prix bordelais ?

À seulement 1h de Bordeaux par train ou voiture, découvrez cette opportunité unique à Tonneins, au c½ur du Lot-et-Garonne.

Ce bâtiment de 1 100 m² développés, en excellent état, offre une configuration idéale pour accueillir une entreprise, un centre de formation, ou un siège administratif...

Plans du bâtiment disponible sur demande

Répartition des surfaces :

Sous-sol (420 m²) : vaste open space, salle de réception, archives, garage
RDC (420 m²) : bureaux, open space, salle de conférence, salle de détente/restauration
1er étage (210 m²) : bureaux + open space
5 espaces sanitaires répartis sur le bâtiment

Atouts principaux :

Bâtiment isolé, très bon état général
Chauffage central gaz de ville + climatisation et chauffage électrique
Deux grands parkings privatifs + un garage
Espaces lumineux, modulables, pensés pour le confort et le bien-être des équipes

Pourquoi choisir Tonneins ?

Accessibilité rapide depuis Bordeaux et Agen : Tonneins est desservie par la gare SNCF (ligne Bordeaux Agen Toulouse), et l'A62 est à 20 min (sortie Marmande).
Un bassin d'emploi attractif : main-d'½uvre qualifiée disponible localement, coût salarial et immobilier moins élevés qu'à Bordeaux.
Un positionnement stratégique : au c½ur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, idéal pour rayonner sur le grand Sud-Ouest.
Un cadre de vie agréable pour vos salariés : Tonneins et sa région offrent un environnement plus calme et abordable que la métropole bordelaise (logement, stationnement, temps de trajet réduits).
Un tissu économique dynamique : présence d'entreprises agroalimentaires, logistiques et industrielles, ainsi que d'acteurs publics et associatifs.
Un coût immobilier divisé par 2 à 3 par rapport à Bordeaux : plus d'espace, plus de confort, sans compromis sur la qualité des infrastructures.
Proximité avec Marmande, Agen et Villeneuve-sur-Lot : accès direct à d'autres bassins économiques complémentaires.