• Appartement - 78 m² - 4 pièces
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240 000 €
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

33200 BORDEAUX CAUDÉRAN LES PINS FRANCS T4 LUMINEUX AVEC BEAU BALCON

Situé à 2 pas du Bouscat dans le quartier des Pins Francs à Caudéran, cet appartement T4 de 78 m2 se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1962.
Un beau séjour double de 26 m2, composé d'une salle à manger ouverte sur un salon
Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine
3 chambres avec rangements intégrés
Des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel
Une salle d'eau moderne et des WC séparés
Un balcon de 7,53 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil
Une cave privative de 9,42 m2
Triple exposition, aucun vis-à-vis
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude au gaz chaudière Saunier Duval
Installation électrique aux norme
Fibre optique raccordée
Porte sécurisée avec double serrure
Parkings extérieurs libres dans la résidence
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément
Tramway ligne D
Bus ligne 23-33-82-73-G
Quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités.
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Cette annonce vous est proposée par Samuel CARLE - EI - NoRSAC: Bordeaux, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²
  • Cave de 9 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 7 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1962
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
Synthèse
Appartement à Bordeaux
240 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 3 077 €
Transaction :
Achat
Référence :
89_CSVAP940001609
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BOUSCH
BOUSCH
Samuel CARLE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 570 € à 2 190 €
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