Maison - 165 m² - 7 pièces à Bordeaux

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Croix Blanche. RARE - Idéalement située dans le quartier très prisé Croix Blanche, à proximité immédiate du Bus G, des écoles et lycées renommés, des commerces et du centre-ville, cette belle maison familiale en pierre offre un cadre de vie recherché au cOEur de Bordeaux. Très large, elle est composée d'un seul étage. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui dessert un salon en enfilade très lumineux, un grand bureau, une cuisine et une salle de bains. Possibilité de transformer le bureau en chambre. L'étage offre 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 cuisine. Cet étage était loué de façon indépendante mais peut tout à faite être rattaché au reste de la maison en le transformant en 4 chambres et 2 salles d'eau. Le souplex, ouvert sur le jardin de ville exposé à l’Est, offre un beau potentiel d’agrandissement. Cette maison est idéale pour une famille mais elle représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité d'avoir une rentabilité locative en louant plusieurs chambres à des étudiants, grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires. Une adresse rare à Bordeaux, alliant charme, luminosité et fort potentiel au cOEur d’un quartier très convoité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.