Maison de ville - 147 m² - 6 pièces à Bordeaux

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649 900 €
147 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ
Bordeaux – À deux pas de la place Nansouty, découvrez une maison pleine de charme, lumineuse, nichée dans un quartier vivant et recherché pour ses commerces , son esprit convivial et la proximité de l'école Cazemajor .

Rénovée en 2023 (huisseries, sols, peintures, agencements), elle marie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée à personnaliser selon vos envies
Un salon/bureau ou chambre modulable
Un second salon avec cheminée décorative
Une loggia très lumineuse
Une cuisine aménagée
Une buanderie et des WC indépendants

À l'étage :
Deux chambres baignées de lumières en fin d'après midi
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à finaliser
Une belle salle de bain avec WC

À l'extérieur :
Sans vis-à-vis, idéal pour repas en plein air ou coin jardin à créer

En plus :
Une cave de 40 m², parfaite pour rangement, atelier ou salle de jeux

Une maison pleine de potentiel, déjà rénovée dans ses grands travaux, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.926545

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 147 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 147 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 41 m²
  • Cave

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Vue sur Ville
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 100 €
Synthèse
Maison de ville à Bordeaux
649 900 €
Surface : 147 m²
Prix au m² : 4 421 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937439194
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 147 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Caroline DUVAL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juillet 2025
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