Appartement - 42 m² - 2 pièces à Bordeaux

Antony Glaziou, Conseiller SAFTI, vous propose cet appartement T2 de 42 m², très bien situé à Bordeaux Bacalan (33300). À proximité de toutes commodités et de nombreux commerces (pharmacie, commerces, restaurants, salle de sport, écoles pour petits et grands, boulangerie artisanale, grandes surfaces, etc.), y compris l'arrêt de Tram Brandenburg (ligne B) ou encore de nombreux arrêts de bus (L9,62, 75,76). Ce charmant T2 avec terrasse offre un cadre de vie assez exceptionnel, sans nuisance. La résidence, sécurisée, bénéficie d'une architecture moderne avec ascenseur, gardien et interphone, et vient tout juste d'être entièrement rénovée (façades, terrasses, étanchéité) ! l'appartement est équipé d'un volet électrique (salon), de la fibre optique, d'une baignoire, d'une cuisine équipée, etc. À l'intérieur, pour un confort optimal, l'appartement, outre de disposer d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, de divers placards et d'une entrée, d'un volet électrique au niveau du salon ou encore de la fibre optique, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée récemment, et d'une chambre avec placards aux proportions parfaites pour y loger un lit double en plus d'une commode ou d'un bureau, etc. L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud-ouest et d'une place de stationnement (face à l'appartement). L'appartement, en rez-de-chaussée, donne sur un parking intérieur sécurisé et une grande aire engazonnée et arborée. La terrasse, exposée sud-ouest, ajoute une touche de convivialité et de bien-être, parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.