Duplex - 109 m² - 4 pièces à Bordeaux

Située au coeur de Saint-Augustin, laissez vous séduire par cette jolie résidence construite en 1990.
Nous vous proposons au dernier étage, ce duplex de 108.58m² (loi carrez) 118.94m² au sol, composé au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Une hauteur sous plafond à 2.80m, de nombreux placards, deux balcons, une cave, un garage privé en sous sol, agrémentent pour votre confort cet appartement.
Le chauffage est au gaz et une climatisation réversible est présente.

Pour le remettre à votre goût, un rafraîchissement sera à prévoir.

Son emplacement est unique sur la commune de Saint-Augustin, près des écoles et collège, des commerces, des transports, des services médicaux et associatifs, sans les nuisances sonores et au calme absolu.

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.