Local commercial - 130 m² à Bordeaux

Situé dans l'HYPERCENTRE de Bordeaux, (Quartier Meriadeck), entre l'hôtel de police et le palais de justice, nous proposons à la location cette cellule commerciale de R+1, d'une surface de 130M2, en angle de rue,
précédemment exploité en BAR-RESTAURANT.

Les locaux se composent comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une première salle avec un comptoir (ancien bar), desservant une ancienne cuisine (Extraction toujours existante), ainsi qu'une seconde salle (salle de restaurant).

A l'étage se trouvent une grande pièce (ancienne salle de restaurant, une réserve, et un espace à aménager (espace commercial, bureau, stockage...)

Ces locaux vous offriront de nombreuses possibilités d'agencement en fonction des besoins de vos activités.

Possibilité d'envisager une activité similaire à celle qui existait précédemment.
Possibilité d'avoir une petite terrasse devant le local.

DISPONIBLE immédiatement !

Conditions de location ;

Loyer Mensuel HT/HC : 1 950?
Caution : 3 Mois de loyer
DROIT D'ENTRÉE : 7 500?
HONORAIRES A LA CHARGE DU PRENEUR :
7 020? HT

Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires de 7 020 ? HT
à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 850 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 820 487 122 - Périgueux