Appartement - 71 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé dans le dynamique quartier des Bassins à Flot à Bordeaux (33300), cet appartement T3 de 71 m² construit en 2014 dans une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie recherché. Il bénéficie d'une proximité incroyable à toutes les commodités, aux quais de Garonne, aux nombreux commerces avoisinants ainsi qu'aux transports publics Profitez de plus, des bienfaits d'une magnifique vue dégagée et d'une atmosphère moderne et conviviale. À l'extérieur, cet appartement promet un confort de vie optimal avec sa terrasse plein Ouest offrant un espace privilégié pour se détendre. De plus, la place de parking privative en sous sol et un accès au local à vélo en rez de chaussée garantissent praticité et sécurité à ses habitants. À l'intérieur, les 71 m² se composent de 2 chambres avec placards, idéales pour une famille, et un espace bureau en mezzanine, un vrai plus ! L'espace de vie lumineux et fonctionnel de la pièce principale est un lieu de convivialité et de détente, avec dans son prolongement une cuisine ouverte. Soyez séduit (e) par ses équipements, tels que la climatisation qui apporte un réel confort en été et surtout son Mode de Chauffage Urbain Biomasse Hyper Economique : Chauffage et production d'eau chaude inclus dans vos charges ! En somme, ce bien combine modernité, confort et praticité pour un style de vie urbain agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.