Appartement - 80 m² - 4 pièces à Bordeaux

Un projet idéal pour familles ou investisseurs - Bordeaux Caudéran Cet appartement de type 4 / 5 de 80 m² environ se trouve au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un double séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec accès direct à un second balcon, une salle de bain ainsi que des WC séparées. Une cave privative et un local vélo complètent le tout et apportent un espace de rangement appréciable. Avec un rafraîchissement et quelques aménagements, il peut devenir un cocon moderne pour une famille ou un investissement locatif attractif dans un secteur dynamique. La proximité immédiate des écoles, des transports, du centre de Bordeaux et des commerces de la Place Mondésir en fait une adresse pratique et agréable au quotidien. Un bien rare à saisir, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Attention : la géolocalisation automatique de certains sites peut être approximative. Contactez-moi rapidement ! Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.