Appartement - 68 m² - 4 pièces à Bordeaux

CAUDERAN CENTRE

Situé au 3ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, un appartement CALME et LUMINEUX de type 4 de 68m² avec balcon et cave.

Ce bien est composé d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour donnant sur le balcon de 6m2, d'une salle à manger (possibilité de fermer pour faire une 3ème chambre, d'une cuisine séparée (avec accès au balcon) pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau récente, deux chambres dont une avec balcon, toilettes séparés.
Double vitrage, chauffage électrique individuel, exposition EST et SUD, travaux de rafraichissement à prévoir.
Une cave de 5m² complète ce bien. Le stationnement est libre dans la copropriété.

Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la vue dégagée, le calme ainsi que la proximité du centre ville de Caudéran (5 minutes à pied) et de ses transports (bus 2, 33, 73 et G).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073