Local commercial - 42 m² - 3 pièces à Bordeaux

Rare opportunité au cœur de Bordeaux Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac - Loto - Presse de 48 m², idéalement situé en emplacement premium avec un flux piéton constant (résidents, actifs, touristes). Atouts majeurs : Surface de 48 m², bien optimisée et fonctionnelle, climatisé Emplacement stratégique en plein centre-ville Clientèle fidèle + passage touristique et urbain Commerce rentable avec belle stabilité Activité diversifiée : Tabac - FDJ - Presse - Articles divers Affaire clé en main, aucune perte de temps : vous reprenez et vous exploitez immédiatement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique en centre-ville de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 352 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.