Appartement - 71 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : En exclusivité appartement T3 à vendre à Bordeaux Cet appartement d'une surface de 70.61 m² lumineux et moderne de 3 pièces, est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2016, avec ascenseur qui descend jusqu'au parking au sous sol. * Les espaces de vie * L'appartement se compose d'une entrée élégante, d'une salle de bain, de 2 chambres spacieuses avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui bénéficie d'un balcon de 10.80 m² (exposé Sud) Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante. * Les équipements * Profitez du confort absolu grâce à la fibre optique, à l'ascenseur. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement fermée. Le système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière à condensation) vous garantit une chaleur douce et efficace. * Les atouts * Les charges de copropriétés sont que de 96.45 euros par mois L'appartement bénéficie d' une luminosité naturelle à toute heure de la journée. De plus, sa proximité avec les transports en commun Bus, Tram, de l'hôpital Pellegrin, et de l'université de Bordeaux campus Carreire en fait un emplacement de choix. Une place de parking sécurisée, non boxé en souterrain. * Conclusion * Sa qualité de construction, ses équipements modernes, et son emplacement stratégique en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.45€ par mois (soit 1157.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.