Duplex - 137 m² - 6 pièces à Bordeaux

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T6 traversant avec terrasses – Résidence Callao, Quai Neuf, Bordeaux. Au cOEur du nouveau quartier Quai Neuf à Bordeaux, la résidence contemporaine Callao se distingue par son architecture fluide et lumineuse. Ses façades blondes en béton facetté et ses lignes élégantes offrent un point de vue exceptionnel sur la ville et la Garonne. Dans un environnement vivant et végétalisé, Callao incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Un appartement raffiné : Situé au 9 ème étage, cet appartement T6 de 137 m² environ habitables se prolonge par deux terrasses totalisant 48 m² environ. - Séjour / cuisine de 44 m² environ. - Cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. - Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs privatifs. De belles prestations : - Menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés. - Chauffage et eau chaude par module thermique individuel. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et parkings en sous-sol. - Espaces communs ouverts, végétalisés, et jardin paysager central favorisant le bien-être et la convivialité L’art de vivre à Bordeaux : - Emplacement privilégié sur la rive gauche, face au pont Simone-Veil. - À deux pas des jardins de l’Ars, du tramway et des commerces de proximité. - Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre historique et aux quais de la Garonne. - Environnement verdoyant et urbain mêlant logements, bureaux et espaces culturels. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.