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Maison - 77 m² - 4 pièces à Bordeaux

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435 000 €
77 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

BORDEAUX FONDAUDEGE
Exclusivite Julien Vichy Immobilier
Charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût, allie cachet de l'ancien et confort .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine américaine équipée et un séjour chaleureux.
Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau offre un espace bureau idéal pour le télétravailnou chambre d appoint.
Un sous sol total avec espace buanderie et atelier vient compléter ce bien.
Taxe foncière : 1 200 EUR par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2110 euros, Prix moyens des énergies indexees sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires charges vendeur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 22 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1940
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Bordeaux
435 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 5 649 €
Transaction :
Achat
Référence :
OFFRE186
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
JULIEN VICHY IMMOBILIER
JULIEN VICHY IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
236
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 520 € à 2 110 €
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