Local commercial - 64 m² à Bordeaux

À VENDRE : fonds de commerce idéalement situé à Bordeaux, au cœur du quartier Saint-Michel, à deux pas de la célèbre Flèche Saint-Michel. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une zone très passante et dynamique, mêlant vie de quartier, tourisme et animation quotidienne. Le local offre une surface de 64 m² en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ainsi qu'une cave d'environ 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire selon votre activité. Les murs en pierre apparente confèrent à l'ensemble un charme authentique et beaucoup de cachet, typique de l'architecture bordelaise, apportant chaleur et caractère à votre futur espace professionnel. Ce bien conviendrait parfaitement à de nombreuses activités commerciales (restauration possible), dans un secteur en pleine effervescence. Le loyer mensuel est de 2 519 €. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 3 100 € TVA, soit 158 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € HT + 0 € TVA, soit 139 500 € TTC Honoraires d'agence : 15 500 € HT + 3 100 € TVA, soit 18 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.