• Loft - 69 m² - 2 pièces
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227 000 €
69 m²
2 pièces

Description :

À VENDRE - Plateau brut à aménager - Bordeaux Chartrons / Paul Doumer
Rare sur le secteur !
Situé rue Albert Pitres, à deux pas de la place Paul Doumer et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles), ce plateau brut de plain-pied d'environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel.

Avec deux entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à l'installation d'un cabinet pour professions libérales, dans un quartier dynamique et recherché des Chartrons.

Caractéristiques principales :
- Surface : environ 70 m²
- Plateau à aménager selon vos besoins
- Deux entrées indépendantes
- En rez-de-chaussée sur rue calme
- À proximité immédiate du tramway (ligne C - Paul Doumer)
- Petite copropriété avec faibles charges

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 69 m²
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
Synthèse
Loft à Bordeaux
227 000 €
Surface : 69 m²
Prix au m² : 3 290 €
Transaction :
Achat
Référence :
258-NEOPATRIMOINE63
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Loft - 69 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NÉO PATRIMOINE
Anne Martinez Charpentier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
200
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 100 € à 1 520 €
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