Appartement - 91 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 91 m² situé à Caudéran, à deux pas du centre-ville et de son église, dans une petite copropriété atypique de seulement 3 lots. Lumineux, il vous séduira par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L’entrée individuelle vous mène au 1er et dernier étage, où vous apprécierez le charme authentique du sol en jonc de mer. La vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficie de trois ouvertures donnant sur l’extérieur, accompagnée d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard aménagé, une salle de bain avec meuble vasque et des toilettes séparées pour plus d’intimité. Alliant confort et espace, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les atouts de ce bien : - Petite copropriété calme de seulement 3 lots - Situé dans une rue paisible et peu passante - Transports à moins de 4 minutes : bus lignes 16,33 et 73 - Lumineux avec de jolis volumes - Cuisine toute équipée et fonctionnelle Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.