Entrepôt - 256 m² - 4 pièces à Bordeaux

Idéal en Bordure de Nationale.
Sans frais d'Agence, 100% Avantages Éco-Responsables !
En direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
Locaux d'activités ÉCOPARK : 256 m2 : 208 m2 d'entrepôt dépôt + 48 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation réversible en Chauffage.
Idéal visibilité EN BORDURE de la RN89, très proche rocade Bordeaux : Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Yvrac : idéalement situé en bordure de nationale 89, au n°25 Avenue du Périgord, entre Yvrac et le Mc Donald's de Montussan : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK noir, gris et vert citron (enseigne ÉCOPARK).
Accès rocade Bordelaise très rapide (à 2 min), idéal pour semi-remorques.
Local d’activité de 256 m2 au total comprenant :
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- 256 m2 au total
- 48 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation réversible en chauffage.
- 208 m2 d'entrepôt, 8 m de hauteur.
- 5 places de parkings privatives + 20 places visiteurs et pour véhicules électriques.
- Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur ce site ainsi que le site ECOPARK voisin (réservées véhicules électriques).
- 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux.
- Climatisation réversible en Chauffage.
- Sanitaires avec douche italienne.
- Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00).
- Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit.
- Fibre internet
- Electricité des communs GRATUITE alimentée par la centrale de production d’électricité de l’Écopark.
- Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation.
- Kitchenette.
- Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m).
- Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés).
- Accès semi-remorque déchargement facile.
- Isolation double peau RE 2020.
- Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale).
Conditions de location :
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Bail commercial 3/6/9.
Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark).
Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC).
Loyer : 89 € HT HC /m2 /an, soit 1898 € HT HC /mois.
Charges mensuelles : provision de 230 € HT /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion).
Taxe foncière : provision de 55 € HT /mois.
Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise.
DISPONIBLE.
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