Appartement - 103 m² - 4 pièces à Bordeaux

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BORDEAUX CAUDÉRAN – 33200 - QUARTIER RECHERCHÉ - GARDIEN - 2 ÈME ÉTAGE – VUE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – LUMINEUX – BALCON ET LOGGIA – CALME – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
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Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 100,67 m² CARREZ situé au 2 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence ayant de belles prestations.
Au CALME absolu dans une rue proche DE TOUTES COMMODITÉS. Il dispose d'une VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE PARC DE LA RÉSIDENCE grâce à son balcon de 4m² et sa loggia de 4 m² SANS VIS-A-VIS.
En arrivant après avoir passé l’entrée avec PLACARDS, on découvre une grande PIÈCE À VIVRE de 25m² donnant sur le balcon, desservant le salon, la salle à manger et une partie bureau (pouvant être transformée en une chambre)
D’un côté on trouve la cuisine donnant sur une loggia et bénéficiant d’un GRAND CELLIER SÉPARÉ, ainsi qu’une chambre de 13,67 m² avec un DRESSING.
De l’autre, une chambre de 10,84 m², une belle salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE.
Les plus : pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques, grands espaces de rangement, PARQUET
Place de parking nominative et sécurisée en garage sous -terrain
Par arboré avec espaces de compostage collectif
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2220 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr