Appartement - 19 m² - 1 pièce à Bordeaux

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : à la vente à Bordeaux sur un secteur calme et paisible de Saint-Genès, ce studio avec un large balcon de 3 m² environ sans vis-à-vis, au sein d’une co-propriété très sécurisée. Ce studio récemment rénové est en excellent état d'une surface habitable de 19 m² environ (Carrez), avec des rangements. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à une large baie vitré (PVC, double vitrage, volet électrique) bénéficiant d'une vue dégagée. La kitchenette est neuve, avec frigo et plaque vitrocéramique. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle. Le bien est situé dans une rue avec peu de passage à quelques minutes des arrêts Bergonié et Saint-Genès de ligne B du tramway, proche des commerces, Proche des écoles privées du quartier, du lycée François Magendie et très accessible pour ce rendre au campus de la Business School KEDGE. L'appartement est au 3ème étage avec ascenseur, sur 5 d'une petite résidence sécurisée. Une cave vient compléter ce bien. Vendu vide de toute occupation. Possibilité d’acquérir en plus une place de parking intérieur. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Le montant du loyer maximum à ne pas dépasser est de 24.10€ / m², soit 457.90€ mensuel hors charges pour 19 m² environ. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1023.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.