Maison - 95 m² - 4 pièces à Bordeaux

Située à Bordeaux (33300), cette maison moderne en duplex se trouve dans l'écoquartier de Ginko, offrant un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Proche du lac et du stade Matmut, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transport (tram, lignes de bus) et de nombreux commerces accessibles à pied. À seulement 15 minutes du centre-ville et 25 minutes de la gare, cette résidence de standing de 2017 est idéalement localisée. À l'extérieur, la maison dispose de 2 places de parking sécurisées, dont une norme handicapé, offrant un stationnement pratique pour 2 voitures et 2 scooters. La petite copropriété bien entretenue comprend une terrasse en bois avec store banne, jardinière, et un cellier, ajoutant des espaces conviviaux à cette propriété contemporaine. À l'intérieur, la superficie habitable de 95 m² comprend une vaste pièce de vie de 40 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage dont une avec placard, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un superbe plancher en verre. La maison bénéficie d'une construction récente (2017, norme RT 2012), chauffage inclus dans les charges, et offre un confort moderne avec des finitions de qualité, prête à accueillir vos meubles pour une installation immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.