Appartement - 151 m² - 5 pièces à Bordeaux

Appartement T5 de 160m2 traversant avec terrasse. Prestations de standing. Arrivée directe de l'ascenseur dans l'appartement (accès personnel et sécurisé) !

Découvrez cet appartement de 160m2, idéalement situé au 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois rénové, offrant une vue imprenable sur les Quais et la Garonne.
Cet appartement T5 traversant avec terrasse propose des prestations haut de gamme.
À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées, une cuisine équipée, des espaces de rangement généreux et une climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal.
La disposition sur deux niveaux offre une organisation pratique avec, au premier niveau, une entrée spacieuse, une buanderie, deux suites, et un WC séparé, tandis qu'au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. De plus, la possibilité de louer une place de parking juste en face ajoute à la praticité de cette résidence.

Profitez également de la garantie décennale, gage de qualité et de sécurité pour votre investissement immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr