Appartement - 152 m² - 5 pièces à Bordeaux

Situé au cœur de Bordeaux (33000), ce bel appartement avec beaucoup de cachet, jouit d'une localisation privilégiée à proximité des transports en commun tels que le bus ligne 1 et le tramway A et d'un centre commercial tous commerces offrant ainsi un cadre de vie pratique. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de son toit terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien comprend un grand garage pour 2 véhicules et dispose d' une cave souterraine pour un espace de rangement supplémentaire. L'ascenseur privé facilite l'accès à ce duplex de 152 m² environ, composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon de plus de 65 m² avec sa belle cheminée en marbre sur un parquet en pointe de Hongrie, d'une cuisine semi-ouverte, 2 salles d'eau, 3 chambres, 2 wc dont un indépendant, un espace bureau sur le palier offrant un agencement fonctionnel et confortable pour ses habitants. Travaux à prévoir. Venez le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny CAILLAULT, Tél. : 06 36 37 21 64, E-mail : johnny.caillault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 523024982.