Appartement - 59 m² - 3 pièces à Bordeaux

EXCLUSIVITE -En limite de Caudéran (à 100 m)- dans une jolie résidence (3 étages) de 2012 (dont le ravalement fait en 2023), je vous propose un T3 en Rez-de-chaussée avec terrasse en bois et jardin de 150 m² environ (entièrement arboré et fleuri, par paysagiste), ainsi que 2 places de parking sécurisées (côte à côte) en ss-sol (box autorisé par Syndic)- Celui-ci se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un beau séjour avec cuisine US neuve (2022 conçue et réalisée par cuisiniste)) entièrement équipée et aménagée (sauf frigo), 2 chambres avec placards donnant avec fenêtre et porte-fenêtres sur la verdure et le calme du jardin. En vrac : Accès handicapé, Ascenseur, Fibre, Climatisation réversible, volets roulants électriques, interphone, parquet au sol, orienté Ouest, sans vis à vis. Calme (très très rare passage de voiture).Charges mensuelles : 100 € Nombres de lots(72) Evironnement verdoyant, parc, petit parc de jeux pour enfants, marché, supermarché, école, bus et toutes commodités : le tout entre 2 et 5 mn à pied. Tramway D : 1,5 km- Bientôt BUS EXPRESS Caudéran été 2024. Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. (réf. 85002108770) et motessier@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/