Appartement - 99 m² - 4 pièces à Bordeaux

Magnifique appartement dans une résidence Darchand, à seulement 10 minutes à pied de la basilique Saint Seurin. Situé dans le quartier tranquille de Croix Blanche, ce lumineux appartement au 1er étage dispose de 2 balcons et d'une petite loggia qui offrent une vue apaisante sur le cadre verdoyant autour. Avec ses 3 grandes chambres, son grand salon et sa cuisine séparée, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Beau parquet dans les pièces principales, une cheminée en état de marche, et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres qui donne une sensation d'espace agréable. En plus, vous bénéficiez d'un parking privé couvert sécurisé de 17m², ainsi qu'à une grande cave privée pour le stockage. Idéalement situé près des magasins et des transports, notamment du nouveau BHNS qui vous amène directement à la gare Saint-Jean. De nombreuses écoles sont également à proximité, comme l'école maternelle La Paix / De La Brede, l'école primaire Albert Barraud / Saint Gabriel / Du Bon Pasteur, le collège Cassignol à seulement 300m et le lycée Camille Jullian à 500m. Ne tardez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !

Beautiful apartment in a Darchand residence, just a 10-minute walk from the Basilica of Saint Seurin. Located in the quiet neighborhood of Croix Blanche, this bright first-floor apartment features 2 balconies and a small loggia that offer a soothing view of the lush surroundings. With its 3 large bedrooms, spacious living room, and separate kitchen, this apartment provides all the comfort needed for family life. Lovely hardwood flooring in the main rooms, a functional fireplace, and a ceiling height of 2.70 meters create a pleasant sense of space. Additionally, you have access to a secure covered private parking space of 17m², as well as a large private cellar for storage. Ideally situated near shops and transportation, including the new BHNS which takes you directly to Saint-Jean station. Many schools are also nearby, such as La Paix / De La Brede nursery school, Albert Barraud / Saint Gabriel / Du Bon Pasteur primary school, Cassignol middle school just 300m away, and Camille Jullian high school 500m away. Don't hesitate to contact us today to arrange a viewing of this exceptional property!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr