Maison - 154 m² - 4 pièces à Bordeaux

Bordeaux - Jardin Public

Charmante maison en pierre de 154m2, idéalement située à 5 minutes à pied du jardin public et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Croix de Seguey.

Cette maison offre un grand jardin de 140m2, piscinable, ainsi qu'une terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50m2 et son espace bureau, donnant accès direct au jardin et sa terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Accès garage et toilettes à ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing et terrasse privative, une chambre avec dressing et mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes séparés.
Au deuxième étage, une très grande chambre lumineuse avec de nombreux rangements et une salle d'eau/toilettes complètent cet espace.
La maison dispose également d'un garage deux roues et d'une dépendance.

Les prestations sont de qualité avec parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond, et pierre apparente, ajoutant du cachet à cette demeure pleine de charme.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux belles prestations et à l'emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr