Appartement - 81 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Stéphane Mege (06 63 90 00 24) vous propose : BORDEAUX BASTIDE - Appartement T4 avec Climatisation et Parking Sécurisé dans Résidence de 2021 classe énergétique A ! Découvrez ce superbe appartement T4 situé à Bordeaux Bastide, dans une résidence récente datant de 2021, bénéficiant d'une garantie décennale. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte ! Caractéristiques de l'Appartement : Climatisation intégrée. Entrée avec cellier menant à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous donnant sur un agréable balcon. Cuisine aménagée et équipée offrant une vue sur le séjour. Trois chambres dont une avec dressing et deux avec placards intégrés. Une salle de bain et un WC séparé. Système de Chauffage : Modules thermiques individuels raccordés sur le réseau de chaleur OVENTROP REGUDIS. Consommation * électrique estimée entre 380€ et 570€ ( * DPE Mars 2024) pour les coûts annuels d'énergie du logement. Parking : Une place de parking sécurisée dans un bâtiment annexe, situé à 25 mètres de l'appartement. Charges mensuelles de 55€ pour le parking. Charges de Copropriété : 235€ par mois pour l'appartement. 55€ par mois pour la place de parking couverte et sécurisée. Total des charges : 290€ par mois. Atouts de l'Emplacement : Proche de toutes commodités : accès au tram B arrêt 'Cité du Vin' par le pont Chaban Delmas (10 minutes à pied), Jardin Botanique, Parc aux Angéliques, Darwin accessibles par voie cyclable, parcours promenade et bus 45,91 et 92. Restauration et cinéma à seulement 5 minutes en voiture ou bus. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder ! Disponible 7J / 7 pour des visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.