Appartement - 132 m² - 5 pièces à Bordeaux

Dans un immeuble datant du début du XXe siècle, cet appartement spacieux jouit d'une situation privilégiée à proximité des allées de Tourny et du grand Théâtre. Il se distingue par ses finitions haut de gamme et sa luminosité naturelle abondante. Doté d'une vaste pièce à vivre, de 3 chambres, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, cet appartement offre un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une cave privée vient compléter ce bien. Sa situation géographique avantageuse, à proximité du tramway D (Fondaudège-Muséum) et de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces, les pharmacies et les salles de sport, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr