Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bordeaux

Localisation: Quartier dynamique des Bassins à Flots, Bordeaux.

Situé au 5ème étage d'une copropriété récente, cet appartement T3 offre un cadre de vie contemporain et confortable dans le quartier prisé des Bassins à Flots. D'une surface d'environ 62m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon au calme, lumineux. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un cellier pratique. Une place de stationnement sécurisée est incluse.
La copropriété dispose d'une piscine avec terrasse, accessible à tous les résidents.

Points forts:

- Emplacement: proximité du tramway et des commodités.
- Cadre dynamique: quartier recherché des Bassins à Flots, avec la Cité du Vin, cinéma, Halles de Bacalan, etc.
- Luminosité: appartement lumineux avec balcon au calme.
- Equipements inclus: deux chambres avec placard, cellier et place de parking sécurisée.
- Environnement: accès à une piscine pour l'ensemble de la copropriété.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr