Appartement - 57 m² - 2 pièces à Bordeaux

A VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5900€ à la charge du vendeur.

Entre Saint Nicolas et la Place de la Victoire, Elestim vous propose un appartement de type 2 de 57,28m² (52,52m² au sens de la loi carrez) en excellent état.

Rénové en 2018, l'appartement se compose d'un grand séjour / cuisine lumineux, un salle d'eau et WC, puis une très grande chambre avec placard.

Située au deuxième et dernier étage, l'appartement est au calme et très lumineux.

Idéalement situé, le bien est proche des commodités avec notamment la ligne B de tramway au pied de l'appartement.

Placé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, les charges de copropriété comprennent l'eau, l'assurance de la copropriété, l'entretien des communs et syndic bénévole.

Visite virtuelle libre disponible sur demande.

Informations copropriété :
Nombre de lots principaux : 5
Charges annuelles : 512€
Copropriété en difficulté : non
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr