Bureau - 88 m² - 5 pièces à Bordeaux

Quartier Cathédrale PEY-BERLAND, en Hyper centre dans la rue Père Louis de Jabrun, une rue calme en sens unique... Beau Cabinet Médical en Rez de chaussée et en Duplex d'environ 90 m2 pouvant être aussi facilement aménagé en Bureaux au sein d'un Bel immeuble. Petite copropriété de 3 lots en cours. Ce local comprend 1 Entrée sécurisée, 1 Salle d'attente de 20 m2 avec comptoir, 1 WC indépendant avec lavabo de 3.70 m2, 1 Local Réserve de 2.30 m2, 1 Espace Bureau de 10.20 m2, 1 Salle de soins de 19 m2 avec rangements. La partie DUPLEX desservie par un escalier en pierre comprend 1 Salle de soins de 25 m2 avec rangements, 1 Piece Annexe de + 9 m2 avec lavabo, buanderie, rangements... En sous-sol 1 Belle Cave voutée d'environ 30 m2.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel : 06 24 90 12 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourderon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr