Appartement - 51 m² - 2 pièces à Bordeaux

Situé au deuxième étage d'un charmant immeuble en pierre, cet appartement de 51m2, niché au coeur du prestigieux triangle d'or bordelais, offre une vue imprenable sur les Grands Hommes. Son agencement comprend une entrée accueillante menant à un séjour baigné de lumière exposé à l'ouest, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre de 15m2, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.

Ce bien confortable se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son orientation idéale et ses cheminées décoratives, ajoutant une touche d'élégance et de caractère. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé dans le triangle d'or, à proximité des Grands Hommes, des boutiques et des commodités, ainsi que du tramway (arrêt Quinconce), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au coeur même de Bordeaux, alliant confort, praticité et prestige.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 919.00 et 1244.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr