Appartement - 90 m² - 3 pièces à Bordeaux

QUARTIER ST BRUNO-ST VICTOR

Charmant appartement T3 traversant, à vendre dans le quartier prisé de Saint Bruno-St Victor, Bordeaux!
Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, cet élégant logement de 90m² vous offre un espace de vie lumineux et spacieux.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest et d'un balcon de 13m² offrant une vue dégagée sur les environs.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour salle à manger prolongé par le balcon, d'une cuisine indépendante également attenante au balcon, de 2 chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir avec un grand placard offre un espace de rangement supplémentaire.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un énorme potentiel pour être transformé en un véritable havre de paix à votre goût.

Deux atouts majeurs complètent ce bien : une place de parking en sous-sol pour votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités et transports, bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr