Appartement - 84 m² - 4 pièces à Bordeaux

Au coeur du quartier des Chartrons : un appartement unique au troisième et dernier étage, offrant 106m2 de surface totale (84m2 Carrez) avec cachet d'origine préservé et rénovation soignée.

Pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée et cellier attenant.
Distribution intelligente des espaces avec bureau ouvert et trois chambres.
Salle d'eau élégante et équipée pour un confort optimal.
Atmosphère harmonieuse où l'ancien se marie parfaitement avec le contemporain.
Calme et luminosité grâce à une orientation vers cour intérieure.
Emplacement privilégié à proximité de la rue Notre Dame et de la Place des Chartrons, offrant un mode de vie authentique avec boutiques, cafés et commodités à portée de main.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et plongez dans le charme des Chartrons avec cet appartement d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr