Appartement - 46 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Situé à seulement 200 mètres de la Place de la Victoire, cet appartement T2 de 46 m² environ (vendu loué avec locataire fiable) bénéficie d'un emplacement idéal sur le cours de la Somme. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 AVEC ascenseur, ce bien vous propose une entrée avec placard, un salon-séjour, une récente cuisine (2022) équipée et aménagée, une chambre, un bureau et d'une salle de bains avec WC. De plus, une place de parking privative complète l'ensemble. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se trouve côté cour offrant un environnement paisible tout en étant à proximité du TRAM B et de toutes les commodités. Convient particulièrement à un investissement locatif : l'appartement est vendu loué à 760€ / mois charges comprises (loyer hors charges : 710€ / mois) Taxe foncière : 802€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir de plus amples informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.