Bureau - 500 m² - 10 pièces à Bordeaux

BORDEAUX LESCURE/SAINT AUGUSTIN
Enorme potentiel - jusqu'à plus de 20 bureaux.
A proximité du stade Chaban Delmas et du CHU.
Superbe demeure bourgeoise en pierre des années 30 non mitoyenne, offrant places de stationnement aériennes + garage fermé.
Elle totalise sur 3 niveaux près de 520m² de surface utile dont 370m² habitables sur une parcelle de 450m².
Vous apprécierez ses prestations anciennes, son architecture de prestige et ses beaux volumes.
Vous retrouverez dans la disposition actuelle :
- Un rez-de-jardin d'environ 200m² proposant garage et 8 pièces aux fonctions diverses (ateliers, chaufferie, buanderie, cave à vin...) avec fenêtres et hauteur sous plafond décente
- Un 1er étage développant un salon, une salle à manger, une cuisine avec son arrière-cuisine attenante et sa terrasse, quatre chambres, deux points d'eau et un wc.
- Un 2ème étage s'articulant autour de trois chambres, trois points d'eau, un second wc et un grenier de 65m² planché à aménager.
Bâtisse en excellent état puisque toujours bien entretenue (historique complet disponible depuis les années 60).
Plans disponibles sur demande.
Changement de destination à prévoir (pré-validé avec la mairie).
Double vitrage déjà réalisé sur les deux fenêtres de façade.
Tout accessible à pied, y compris transports (Tram A, Bus lignes 8,20,73,80) et centre-ville à 10mn.
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