Duplex - 92 m² - 4 pièces à Bordeaux

Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre du 20ème siècle, cet appartement duplex de 113m² a été entièrement rénové par un architecte. Il bénéficie d'une double exposition et est idéalement situé près du Jardin Public et de la rue Notre Dame.

L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et un bureau. Les finitions sont de qualité avec parquet et fenêtres bois double vitrage. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante.

D'autres caractéristiques comprennent une verrière sur mesure, une hauteur sous plafond, des vélux avec détecteur de pluie et 2 celliers de 4m² chacun. Le diagnostic énergétique est en classe C.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr