Duplex - 115 m² - 3 pièces à Bordeaux

Sous compromis : APPARTEMENT TRAVERSANT VUE SUR GARONNE AVEC 2 TERRASSES ET PARKING COUVERT. Sur les Quais des Chartrons proche du cours Xavier Arnozan, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce T3 en duplex situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine séparée donnant sur une première terrasse de 6 m². Un WC complète ce niveau. A l'étage, un grand bureau, une chambre ouverte sur son agréable terrasse de 10 m², une salle de bains avec douche. Une grande pièce aménagée pour des rangements complète le tout. Cachet de l'ancien préservé avec de beaux matériaux. Cheminée fonctionnelle. Climatisation sur les deux niveaux. CARREZ : 96 m². Communs en parfait état, pas de travaux en cours. Parking couvert. Diagnostics en cours. Bien soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1247 €
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero - Tél. +33666963051
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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