Maison - 163 m² - 5 pièces à Bordeaux

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749 000 €

163 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Dans le Coeur de Saint-Augustin, a quelques pas du Tram A et des commodités de ce "Village" à l'esprit familial, nous vous invitons à découvrir cette superbe maison qui offrira de multiples possibilités! Avec son jardin arrière arboré de +de 100m² et sa dépendance entièrement aménagée en grand studio avec accès indépendant(Possibilité T2), cette maison s'adaptera aussi bien à une famille (quelques aménagements à prévoir) qu'à un double projet (Habitation + Profession libérale) ou à du locatif puisque sa configuration actuelle propose 3 studios et un grand T2. N'ayez pas peur! la Version Maison individuelle est très simple à visualiser et la distribution se prête parfaitement à cette éventuelle évolution. En excellent état, vous trouverez une jolie façade pierre, des hauteurs sous plafonds, une clim réversible, des panneaux Photovoltaïques et pour ne rien gâcher, un Garage et Une cave. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Secteur +++/Petite rue/Tram A / CHU-Commerces- Jardin Sud/Garage/Bon état- Façade Pierre//Panneaux Solaires- Possibilité Profession Libérale

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
163 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 152 m²
Surface habitable : 163 m²
Surface au sol : 175 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, exposition nord, placards/possibilité suite!/dv pvc sur rue
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, coin buanderie/a rafraîchir
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
4 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, lave main/accès sur séjour!
3 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 34 m², rdc, exposition sud, cuisine us/dv alu/clim jardin
Séjour 2 : Surface de 15 m², rdc, exposition sud, studio1/imitation parquet jardin
Séjour 3 : Surface de 19 m², rdc, exposition sud, studio2-jonc de mer
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Dépendance de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, t1/t2 aménagé/accès indépendant! jardin
Garage de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, porte electrique/rangement

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2