Maison - 274 m² - 7 pièces à Langon

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493 500 €

274 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

COUP DE COEUR pour cette MAISON DE MAÎTRE à moins d'1h de BORDEAUX ! En parfait état cette demeure bordelaise vous laissera sans voix : pleine de charme avec ses pierres, ses parquets chevrons, ses plafonds à la françaises à la hauteur renversante, sa cheminée...et sa magnifique cage d'escalier desservant le coin nuit. Agen ou Bordeaux... vous y serai en un rien de temps grâce à sa gare à proximité. Au rez-de-chaussée: un beau séjour lumineux et sa salle à manger avec plafonds à la française, une cuisine aménagée / équipée, et un espace bureau. A l'étage, 4 belles chambres dont 3 avec salles d'eau. Les combles aménagés seront parfait pour la salle de jeux de vos enfants ou les soirées entre amis! LE +: un appartement indépendant de type 3 en bon état pour revenus locatif ou location saisonnière. Une maison typique de la région vous attends alors n'hésitez pas une seconde et contactez nous !
Points positifs : - maison fort caractère- belle prestations- rentabilité locative

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
274 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 274 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet, exposition nord, configuré en bureau actuellement
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord-est, communiquant avec la salle d'eau
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en lino, exposition sud-est, avec salle d'eau inclus
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud-ouest, avec salle d'eau inclus
Chambre 6 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-est, avec placard
Chambre 7 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud-ouest, avec placard
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-est
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition nord, sud, plancher aménagé
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-est
Salon 2 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Séjour de 50 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-est, sud
Buanderie de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet massif, exposition est, laverie avec grand dressing
Grenier de 88 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet massif, exposition nord, sud, plancher aménagé
Cave de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², 1er sous-sol, sol en béton, cave pour rangement et pompe

L'extérieur :

Jardin de 739 m²
Terrasse de 70 m²
Véranda de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Piscine
Cour de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud, cour + accès grange rangement
1 Grange de 150 m²

Informations complémentaires
Surface de 110 m², 1er étage, sol en béton, exposition sud, servant de stockage
4 Parkings
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Fioul
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : bonne
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Vue :

Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3