Maison - 140 m² - 5 pièces à Bordeaux

***EXCLUSIVITE***
BORDEAUX, Entre St GENES et NANSOUTY, quartier recherché.
A proximité de la place Nansouty et de toutes ses commodités (restaurants, commerces, transports…).
Maison lumineuse traversante rénovée en 2020 et 2023 : il n’y a qu’à poser ses valises !
Un extérieur très agréable plein sud, isolé des voisins et sans vis à vis, permet des moments conviviaux à l'air libre.
En entrant au RDC, vous découvrez une grande pièce lumineuse dotée d'un salon cathédral et d'une cuisine ouverte baignée de lumière.
Un bureau et un WC indépendant complètent le RDC.
Au 1er étage, un palier distribue deux chambres et une belle salle de bain avec WC.
Le sous-sol de 24 m² est aménagée en buanderie, cave à vin et cellier.
Une grande dépendance aménagée, comporte actuellement un grand bureau, une salle d'eau, un WC et une belle chambre au calme à l’étage.
Un sous-sol isolé et chauffé avec une fenêtre, permet des aménagements supplémentaires.
Chaudière, portes fenêtres et isolations changées en 2023.
Cette maison est unique et rare dans le secteur, ne tardez pas à m'appeler, je me ferais un plaisir de vous la présenter….
****Visite virtuelle disponible**** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814608)