Maison - 130 m² - 5 pièces à Bordeaux

Iad France - Stéphane MEGE (06 63 90 00 24) vous propose : À Caudéran, secteur PRIMROSE, idéalement située proche des écoles et commerces, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne en pierre bordelaise avec étage de 130 m² environ. Vous serez séduit par sa superbe façade et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée surélevé, nous retrouvons une salle à manger / séjour doté d'une cheminée avec cuisine ouverte de plus de 50 m² environ, donnant grâce à de grandes portes vitrées sur un beau jardin de 100 m² environ exposé Sud / Sud-Ouest. Une spacieuse chambre et un toilette indépendant complète le rez-de-jardin. Un bel escalier en bois nous mène à l'étage où se trouvent 2 chambres, un dressing, une salle de bain et son toilette. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison, une très belle cave reprenant la totalité de la surface plancher du rez-de-jardin s’offre à vous, cette dernière vous permettra d'entreposer vos meilleures bouteilles de vin. Un espace buanderie vous permet l’accès à la machine à laver et au sèche-linge, la chaudière à condensation et son cumulus y sont également installés. Pour finir, un accès au jardin de la cave vous permettra d’entreposer le matériel du jardinier, bains de soleil et autre nécessaire. Vous aurez également la possibilité de louer un garage à seulement quelques pas sous réserve de disponibilité. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Je suis disponible 7J / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane MEGE EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.