Maison - 279 m² à Boran-sur-Oise

Demeure d'exception du XIXème siècle
À 5 minutes de Gouvieux (Oise)
300m2 habitable - 5 chambres - Parc paysager d'environ 3000m2
Dépendance à rénover de 100m2

À quelques minutes de Gouvieux, cette élégante propriété de 300m2 du XIXème siècle incarne avec justesse l'art de vivre à la française. Édifiée dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commerces et écoles elle bénéficie d'un cadre naturel et privilégié en bordure de l'Oise, offrant calme, discrétion et accessibilité.

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le ton est donné ! Volumes, lumière et élégance.
Somptueux séjour traversant d'environ 60m2, sublimé par une cheminée de caractère, bénéficiant d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vaste cuisine traversante et équipée
Arrière cuisine fonctionnelle avec laverie, chaufferie - Toilettes indépendantes

Premier étage : L'étage nuit, intelligemment conçu est réparti en deux espaces distincts :
Un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres, un bureau et une salle de douches avec toilettes.
Un espace parental composé de deux chambres, dressings et salle de bains avec toilettes.

Deuxième étage :
Une pièce spectaculaire, entièrement aménagée, dévoile un potentiel remarquable.
Un bureau ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau

Extérieurs & dépendances
Parc clos et arboré d'environ 3000m2, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une atmosphère confidentielle et verdoyante. Une superbe cave voûtée en pierre.
Une dépendance indépendante de 100m2 à aménager dans son intégralité, offrant un
potentiel exceptionnel pour une maison d'amis.
Deux emplacements de parking couvert complètent ce bien

Mandat n° D-235
Superficie de la maison : 279,54m2 - Parc clos arboré d'environ 3000m2
Charges mensuelles: 414,50€ (Gaz & Électricité) soit 4 974€/an
Taxe foncière 2025: 199€

Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr