Maison - 220 m² à Bonnieux

SITUATION : Les Écrins Immobilier vous propose, sur la commune de Bonnieux, une propriété en pierre d'environ 220 m² implantée dans un environnement d'exception. Le terrain, d'une superficie de près de 4 hectares, offre un cadre de vie ouvert, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le village de Bonnieux et Lacoste, ainsi que sur le Mont Ventoux. La propriété se situe à quelques minutes seulement du village de Bonnieux, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commerces de proximité, facilitant le quotidien sans compromettre la tranquillité. INTÉRIEUR : Cette bâtisse en pierre, entièrement rénovée dans les années 2010, a fait l'objet d'un travail soigné, respectueux de son identité, tout en intégrant des prestations confortables et actuelles. Dès l'entrée, nous découvrons une cuisine aménagée autour d'un îlot central qui s'ouvre naturellement sur la salle à manger. Dans son prolongement, le salon-séjour accueille une cheminée en pierre de taille aux proportions généreuses, apportant structure et caractère à l'ensemble, ainsi qu'une chaleur appréciable lors des soirées d'hiver. La maison propose de belles hauteurs sous plafond et une luminosité présente dans chaque pièce, tout comme une circulation fluide entre les espaces, permettant de rejoindre facilement les extérieurs grâce à plusieurs accès directs vers les terrasses, particulièrement appréciables aux beaux jours. En complément, la maison dispose d'un coin lecture, d'une buanderie, d'un local technique ainsi que d'une cave de 21 m². ESPACE NUIT : L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune pensée dans un esprit de suite indépendante, offrant confort et intimité. Trois d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la terrasse, prolongeant agréablement les espaces vers l'extérieur. La plupart sont complétées par des salles d'eau ainsi que des espaces dressing, assurant un niveau de confort optimal. La quatrième chambre, aménagée en dépendance à proximité immédiate de la maison, offre un espace supplémentaire autonome, idéal pour recevoir famille ou invités. EXTÉRIEUR : Les extérieurs s'organisent harmonieusement autour de la maison et proposent plusieurs terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres, équipée d'un volet automatique, constitue le coeur des journées d'été et se prolonge par une douche extérieure, idéale après la baignade. À proximité, un préau couvert accueille une grande table, parfaite pour les repas à l'ombre lors des journées ensoleillées. Le terrain révèle également une dimension plus authentique, avec la présence d'une borie en pierre sèche, témoin du patrimoine local, qui s'intègre parfaitement dans le paysage et renforce le caractère du lieu. Enfin, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage complètent les prestations. Cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel et la qualité de ses vues, offrant une option idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 2 960 000EUR Honoraires inclus de 4.93 % TTC à charge vendeur Taxe foncière : 2 764EUR Informations sur le bien à vendre : DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3458 EUR et 4678EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie BEAUCOURT, au 06 52 98 85 17. ou par courriel à contact@agencelesecrins.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BEAUCOURT (EI), immatriculée au R. C.S. Avignon no931665202. Titulaire de la carte professionnelle no CPI84012025000000016, délivrée par la CCI de Vaucluse, permettant l'exercice des activités de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Les Écrins Immobilier : 2345 Avenue Justin Bonfils GORDES 84220. Assurance r 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91822_32985322)