Appartement - 61 m² - 3 pièces à Bonneuil-sur-Marne

**BSK Immobilier** vous présente ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée de 2018, au cœur du centre-ville de Bonneuil.
D'une superficie de 62 m², cet appartement séduit dès l'entrée par un hall fonctionnel, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de 28 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, alliant parfaitement design et fonctionnalité.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, sublimée par un bow-window (baie vitrée en saillie) offrant une luminosité exceptionnelle, une sensation d'espace supplémentaire ce qui apporte une extension de la pièce avec une lumière naturelle et de l'élégance à la façade.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et équipée de rangements intégrés, alliant confort et praticité.
Prestations de standing : double vitrage, volets électriques, chauffage par géothermie, caméras de surveillance et double sas d'entrée, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Prestations complémentaires : Place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé par télécommande et stationnements visiteurs à disposition.
Situation idéale : À proximité immédiate des commerces (tabac, pharmacie, boulangerie, boucherie, Carrefour City),
Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collèges à 10 minutes.
Profitez également de nombreux équipements : parcs, piscine, ludothèque, médiathèque, galerie d'art, conservatoire.
Transports : Métro ligne 8 et téléphérique à 10 minutes à pied. Bus 393 / 117 / 104 / 281 à 5 minutes à pied
Coup de cœur assuré pour ce bien alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou primo-accédants.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique appartement.

Cette annonce référence 316138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.

Prix du bien : 224 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 2 928,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr