Maison - 165 m² - 9 pièces à Bonneuil-sur-Marne

Iad France - Lisa Amghar vous propose : BONNEUIL-SUR-MARNE – ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE – 2 PAVILLONS SUR 392 m² Opportunité rare dans le quartier prisé du Haut de Bonneuil ! Sur une parcelle de 392 m², découvrez 2 pavillons indépendants avec dépendances, parfaits pour : un investissement locatif rentable, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial / intergénérationnel. PAVILLON 1 – 86 m² : RDC : séjour avec cheminée 16,6 m², cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau Étage : pallier, 2 chambres, salle d’eau Extérieur : terrasse avec barbecue, grand atelier 45 m², dépendance et garage avec fosse à vidange – idéal artisan ou bricoleur PAVILLON 2 – 78,5 m² : Deux logements indépendants (39 m² chacun) RDC : séjour 17 m², cuisine, chambre, salle d’eau + WC, véranda 12 m² avec accès sur jardin. Étage : studio refait à neuf 39 m² avec cuisine aménagée, salle d’eau, WC séparé et bureau 5,96 m² Atouts majeurs : Quartier calme et recherché Fort potentiel locatif ou projet intergénérationnel Transports proches : métro ligne 8 à 10 min à pied, bus à 5 min Commerces, écoles et parc de Rancy à proximité Très bon potentiel après travaux – à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite et imaginez votre projet sur ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.