Maison - 195 m² - 5 pièces à Bonneuil-sur-Marne

A Bonneuil sur Marne, ville recherchée pour sa situation géographique, à 2 minutes à pied des arrêts de bus, à 7 minutes à pied de tous les commerces, du centre ville, des écoles, des commodités, mais aussi et surtout à 12 minutes à pied des 2 stations de métro de la ligne 8 « Pointe du Lac » et « Préfecture », et à 5 minutes en voiture de la A86.

Au sein du très prisé quartier résidentiel du « Haut de Bonneuil», Maison de 165m2, qui vous propose, 1 étage, une spacieuse pièce de vie de 50m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 13m2 ouvrable sur le séjour, 4 chambres (18m2, 14m2, 13m2 et 12m2 dont 1 équipée de son dressing séparé), une salle de bain de 9m2 (avec baignoire, douche, et toilette), une salle d'eau/buanderie avec dressing de 13m2, 1 toilette séparé, et un dégagement de 4m2.

Vous bénéficierez également d'un terrain de 300m2 totalement clos, d'un sous-sol total semi enterré avec accès maison et jardin, composé d'une pièce habitable à aménager à votre guise de 18m2, d'une salle d'eau et/ou buanderie de 13m2, d'une pièce de rangement de 10m2, d'un dégagement avec placard/dressing, et d'un garage de 30m2), d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'une terrasse surélevée en composite bois de 20m2, d'un chalet de jardin, d'un petit abris en dur, d'une cheminée avec insert, d'une alarme, d'un visiophone, de la fibre optique, de combles aménageables, de volets roulants électriques, d'une belle hauteur sous plafond de 3m10, d'une grande baie vitrée avec accès terrasse, etc

Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, fin 2023 un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, et un ballon thermodynamique ont été installé, en 2021, toutes les peintures du bien ont été refaites, une porte d'entrée blindée 13 points a été installée, des volets roulants électriques neufs mis en place, et la terrasse en bois réalisée ainsi que ses gardes corps.

Le secteur très prisé, l'environnement très recherché, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le bon état du bien, le sous-sol total, les perspectives d'évolution, la très faible consommation énergétique de la maison (DPE B), vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241
Tribunal de Melun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.