Corps de ferme - 122 m² - 7 pièces à Bonneuil-Matours

? Charme & Potentiel au Coeur de Bonneuil-Matours - Ancienne Ferme de 122 m² avec Dépendances et Maison Indépendante ?
En Exclusivité !
Idéalement située au coeur du village de Bonneuil-Matours, cette charmante ferme de 122 m² vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel après travaux. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour une grande famille ou un projet à personnaliser selon vos envies.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux sublimé par un élégant escalier en marbre, qui dessert à l'étage deux grandes chambres lumineuses.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une vaste pièce de vie en L, traversante et baignée de lumière
Une grande cuisine ouverte sur un agréable jardinet
Une salle d'eau
Des toilettes indépendantes
Deux chambres en enfilade, avec possibilité d'aménager un dressing ou un bureau dans l'une d'elles
Une troisième chambre de plain-pied
Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet mixte (habitation + activité).

? Des dépendances aux multiples usages

Les extérieurs constituent un véritable atout :
Écuries avec grenier
Grand appentis comprenant deux box d'environ 28 m² chacun, parfaits pour voitures, camion ou camping-car
Local poubelles
Cave et chaufferie
Puits

Petite maison indépendante d'environ 23 m² avec grenier, à rénover entièrement (idéal gîte, bureau ou studio)
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

? Vous recherchez de l'espace, des dépendances et un projet à façonner à votre image au coeur d'un village dynamique ?

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien aux multiples possibilités mérite toute votre attention !

Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr