Maison de village - 72 m² - 5 pièces à Bonne

Charmante maison de 4 pièces et 72 m² à BONNE.

Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un mélange parfait de confort moderne et de charme authentique.

Avec une surface d'environ 72 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une cuisine équipée neuve, un salon-séjour accueillant, deux chambres agréables, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable de 35 m² au dernier étage (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire).

Les plus :
- isolation extérieure fait en 2024
- pompe à chaleur neuve de 2024
- cuisine moderne neuve de 2024
- Cour privative.

Profitez d'un excellent bilan énergétique, un atout rare pour ce type de bien !

À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie de village dynamique avec toutes les commodités modernes.

Surface : 72 m²
Prix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic énergétique réalisé le 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 € et 1 090 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914344