Maison - 125 m² - 5 pièces à Bonnard

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : Découvrez le potentiel de cette charmante maison située à Bonnard, une jolie commune à proximité des commodités, à seulement 25 minutes d'Auxerre et 15 minutes de l'autoroute A6. Cette maison de plain-pied de 125 m² environ sur deux niveaux, accompagnée de ses dépendances, repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 1514 m² environ agrémenté d'un bassin avec fontaine. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle offre la possibilité d'aménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, une cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre et un WC séparé. À l'étage, une chambre, un salon, une autre pièce, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace supplémentaire. Une dépendance avec un escalier neuf vous mène à des combles de 70 m² environ à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond de 7 m au faitage. Cette dépendance comprend également un accès à une grande cave avec puits, une grange et un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété dès maintenant ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.